揭秘万通接手天海背后-股票大量质押 卖地支撑利润

揭秘万通接手天海背后:股票大量质押 卖地支撑利润
天海  本报记者 黎慧玲 北京报导天津天海足球沙龙(原名天津权健足球沙龙)3月13日官宣,将悉数股权转让给万通出资控股股份有限公司。  知情人士告知《我国经营报》记者,万通与天海沙龙触摸已有数月之久,但转让布告宣布之后,又有新的意向买家呈现。直到昨夜,买家们还在抢夺。  自3月5日沙龙发布0元转让悉数股权的音讯发布后,关于谁将接盘的猜想很多。终究,注册地在北京的万通控股成为了这家天津沙龙的新主人。  万通控股是上市公司万通地产(600246.SH)的第二大股东。万通由闻名的“万通六正人”潘石屹、冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪创建,红极一时,后因由冯仑独掌,其他五人退出了万通。2014年,冯仑也挑选了退出,本来将壳公司卖给冯仑的王忆会重回万通,成为实践控股人。  据《我国经营报》记者了解,代表万通方面与天津天海沙龙商洽的是荷甲海牙足球沙龙的老板王辉。海牙是一家中资沙龙,于2015年被王辉创建的合力万盛以800万欧元收买,成为中资沙龙。2018年6月,张玉宁租赁海牙沙龙,2019年2月,张玉宁转会回中超北京中赫国安足球沙龙。奇妙的是,2017年,王辉连任北京市足协副主席,任期为2018-2022年。  合力万盛是万通系公司,于2011年引进万通,现在公司大股东为嘉华东方控股(集团)有限公司(以下简称“嘉华控股”),嘉华控股一起是上市公司万通地产的控股股东。  “金元中超”聚集了不少房地产玩家,但万通资金链情况较为严重。王忆会经过嘉华控股和万通控股两家公司共持有万通地产55.97%股份,但这些股票简直全被质押。就在天海沙龙发布股权转让布告的前一天,万通控股3月4日将1.8亿股万通股票进行质押后,多半以上的股票被质押。嘉华控股所持有的万通股票99.99%早已质押。  这家红极一时的房地产企业,现在靠财物处置来支撑赢利。虽然万通宣布了2019年成绩预增的音讯,估计净赢利为5.5亿至6.5亿元,同比增加68%至100%,但赢利首要来自出售房地产项目股权,包含将大名鼎鼎的北京东三环Z3地块股权以7.5亿元卖给物流大亨普洛斯,这一笔生意便取得出资收益约4.4亿元。此外还出售了香河房地产公司70%股权。  天津天海沙龙总财物评价价值约为6.5亿至7.7亿元,但未发布债款、债款等细节。到转让前,沙龙仍由天津权健公司持有。因犯安排、领导传销活动罪,公司实践操控人束昱辉锒铛入狱。知情人士对《我国经营报》记者泄漏,狱中的束昱辉不想卖沙龙,但没办法。这其间或许有天津市政府在和谐。  商场广泛猜想,接盘者意在土地。权健事发,随之悬而未决的还有一块20万平方米的待建造土地,束昱辉原计划建一座国际上第四座专业的恒温足球场,名为盘龙足球场。  束昱辉2018年8月承受媒体记者采访时表明:“盘龙球场的全部准备作业都现已完结,现在正在等候规划。只需规划经过,那么球场建造作业将立刻开端。”  同年9月,天津市规划局官网发布了一份名为《天津市津南区12-03单元03、04邻居操控性具体规划草案公示》的文件,该规划拟发动建造河西区体育场项目,其所示地块方位正是彼时天津权健沙龙的所在地,总面积20万平方米。而跟着权健事发,盘龙球场被放置。  上述公示显现,该规划中01号地块为公园绿洲,用地面积4.61万平方米。02号地块为公共办理与公共服务设备,用地面积15.49万平方米,土地属性是“混合商业服务业设备用地”,容积率1.5。  现在,天津最大的体育场是“水滴”体育场,为天津泰达和天津天海共用的主场,占地面积8万平方米。  但从揭露的痕迹来看,接班冯仑的王忆会好像对房地产开发损失爱好,罕见新增项目。2019年,万通依然没有新增土地储备,也没有新开工及竣工面积,公司房地产开发销售事务持续萎缩。2019年三季报显现,万通货币资金23.08亿元,同比下降14.36%,长期借款23.63亿元,同比增加45.07%,偿债才能承压。  在既有的事务中,天津是万通要点布局的城市之一,在天津具有7个住所项目和商业地产项目万通中心,但放眼全国地产公司,万通的脚步已不复当年。  在地产开发范畴的野心简直平息后,王忆会年代的万通忽然入局了地产商聚集的中超,资金情况并不达观的新东家,将带领天津天海沙龙走向何方?(修改:孟庆伟 校正:颜京宁)

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